معرض الأسئلة

يشمل سعر الشقق الضريبة، باستثناء رسوم الموثق، التي تكون مستقلة عن سعر البيع وتدفع في وقت توقيع العقود مباشرة مع الموثق.

تتكون أتعاب الموثق من:

.الاتعاب الصافية للموثق التي يتم احتسابها على أساس سعر البيع وفقًا للنظام المعمول به.

ضريبة نشر الأراضي: 1٪ من سعر البيع.

الطابع الضريبي: 400 دينار جزائري.

أنتم معفيون من رسوم التسجيل (2.5٪ من مبلغ سعر البيع) لأنكم تشترون من مرقي عقاري.

في حالة خضوعكم لائتمان مصرفي لتمويل عقاركم، سيكون من الضروري توفير دفع الرهن بالإضافة إلى التكاليف المذكورة أعلاه، يتم احتساب تكاليف هذا الأخير على أساس مبلغ القرض الممنوح.

يتدخل صندوق الضمان عندما يتم البيع على التصاميم ، وهذا ليس حالتنا.

لقد اخترنا إجراء البيع النهائي ، وبالتالي فنحن لسنا خاضعين لصندوق الضمان.

ضمانك في البيع النهائي هو تسليم مفاتيح الشقة المعنية وكذلك توقيع العقد لدى الموثق بمجرد الانتهاء من الدفع.

نعم بالتأكيد.

عندما تشترون شقتكم، عندما تذهبون إلى الموثق ستوقعون على عقد البيع والدفتر العقاري الخاص بكم في وقت واحد لأن الأرض المعنية قد تم تسجيلها مؤخرًا.

يتم تركيب هيئة إدارية داخل الاقامة نفسها، يرأسها مدير قانوني، يحمل اعتماد، وضع من قبل المديرية العامة للشركة ذات المسؤولية المحدودة “سي أم بي” للترقية العقارية، التي تتمتع بامتيازات الإدارة الحالية والتقنية للجهات المشتركة للإقامة واليوم الذي يسبق التطبيق الصحيح لقواعد الوحدات السكنية والامتثال لقواعد الاستخدام من قبل جميع أصحاب المصلحة بما في ذلك الملاك المشتركون، ولكن أيضًا لتلقي الشكاوى والاستماع إلى أصحابها.

نعم، كل مالك مشارك مسؤول عن الملكية المشتركة، وعليه الالتزام بدفع رسوم الملكية المشتركة وذلك وفقًا للقانون 11ء04 الذي يحكم نشاط الترقية العقارية والمرسوم التنفيذي رقم 14ء99 الذي ينظم لوائح الملكية المشتركة، وكذلك الاتفاقية الثنائية الموقعة بين الطرفين وسند الملكية المشتركة، من أجل ضمان حسن سير العمل الإقامة والتعامل مع مختلف التكاليف هذه الأخيرة (الرواتب، الكهرباء والمياه للجهات المشتركة).

تجدر الإشارة خلال الدفعة الأولى أثناء عملية الشراء، يتم توقيع اتفاقية ثنائية بين الطرفين، والأخير ينظم الشروط والإطار القانوني لعملية الشراء المذكورة، حيث يتم ذكره بوضوح في حالة التنازل سيتم الاحتفاظ بمعدل الانسحاب على مبلغ الدفع الذي تم دفعه قبل السداد من أجل التعامل مع الضرر التجاري والضرر الناجم عن هذا الفعل.

نعم، نحن نخضع للتأمين العشري وفقاً للأمر رقم 95-07 المؤرخ في 23 شعبان 1415 الموافق ل 25 يناير 1995 المتعلق بالتأمين، طبقاً للمادة 175 والمادة 178.

يغطي التأمين لمدة عشر سنوات الأعمال الرئيسية، أي الهيكل الذي يتكون منه المبنى.

على أي حال، تجدر الإشارة إلى أن التأمين العشري لا يغطي الشقق، وأن تأمينها ليس من مسؤولية المطور العقاري، ولكنه من مسؤولية المالكين، لذلك ننصح بشدة بتأمين شقة ضد المطالبات المحتملة عن طريق الحصول على التأمين على المنزل.